Как получить вторую ипотеку, не выплатив первую? Можно ли взять одновременно две ипотеки? Может ли быть две ипотеки.

Ипотечное кредитование на данный момент является самым популярным видом финансовых отношений с российскими банками. За свои средства, накопленную наличность приобрести квартиру или дом по современным жизненным реалиям становится практически невыполнимой задачей. И поэтому клиенты идут в банк за оформлением ипотеки, предпочитая сотрудничать с проверенной и надежной организацией, учитывая продолжительность такой ссуды.

По статистике именно Сбербанк удерживает позиции лидера в кредитном портфеле финансового рынка РФ. Крупнейший банк России отличается льготным подходом к своим клиентам и предоставлением им различных льгот. Конечно, банковская организация тщательно подходит к проверке всех потенциальных заемщиков. Но иногда у людей возникает необходимость в оформлении еще одного жилищного займа. В такой ситуации и встает вопрос, а можно ли взять вторую ипотеку не погасив первую в Сбербанке?

Сбербанк разрешает взять в ипотеку еще одну квартиру при соответствии заемщиком определенных условий

Допускает ли Сбербанк оформление второго ипотечного кредита

Прежде чем решиться на вторую ипотечную ссуду, предстоит подготовиться к возможным появлениям сложностей. Банковские организации крайне аккуратно и осмотрительно подходят к выдаче сразу двух крупных ссуд. Вторая ипотека в Сбербанке параллельно может быть выдана только при условии подтверждения клиентом хорошего уровня доходности . Ведь ему предстоит выплачивать довольно значительную сумму и при этом должны оставаться средства на нормальную жизнь.

Сбербанк предполагает выдачу второго ипотечного займа, но идет на такой шаг довольно редко. Это объяснимо, ведь займодатели в первую очередь стараются минимизировать риски невыплаты ссуды.

По этой причине каждый желающий, который интересуется, дадут ли вторую ипотеку при наличии первой, должен соответствовать ряду требований, выдвигаемых банком. Они следующие:

• второй займ выдается на более длительное время, чем первый;
• можно и желательно привлечь для получения кредита созаемщиков (до 3-х человек);
• иметь такой уровень доходов, чтобы выплаты по двойному ипотечному займу укладывались в уровень не более 60% от ежемесячного денежного поступления.

Вторая ипотека до погашения первой обычно становится необходимой, если заемщику происходят крупные перемены в жизни, и он плательщик начинает нуждаться в дополнительной недвижимости. Если выбирать, в какой лучше банк обращаться с таким вопросом, эксперты советуют именно сбербанковскую организацию, которая отличается более доступными процентами и рядом льготных предложений по кредитованию.

Этапы оформления ипотечного кредита

Условия получения второй ипотеки

На получение второго жилищного займа может рассчитывать только тот клиент, который отличается высоким уровнем доходов. Также не возникнет особых проблем при имеющейся отличной кредитной истории, но при условии внесения необходимой суммы в качестве первоначального взноса. По всем имеющимся ранее кредитам должны отсутствовать даже малейшие замечания .

При выдаче второй ипотеки Сбербанк будет учитывать не только доход самого клиента, но и совокупные включения в бюджет денежные поступления других членов семьи, а также и всех приглашенных созаемщиков.

Требования к заемщикам

Но, хотя выдача клиенту второй жилищной ссуды для банков теоретически считается выгодной, как обеспечивающей хорошую прибыль на протяжении многих лет, к заемщикам такого уровня Сбербанк относится очень строго. Допустить к выдаче кредита могут лишь тех клиентов, которые полностью отвечают следующим требованиям:

• отличная кредитная история;
• предыдущий долг был погашен не менее чем в 70%;
• трудовой стаж от полугода на последнем месте службы;
• официально подтвержденный высокий уровень доходов;
• была возможность внесения первоначального платежа в сумме не мене, чем 10-30% от получаемой ссуды.

Шансы значительно повышаются, если заемщик приглашает не только созаемщиков, но и предлагает банку залоговое имущество. При выдаче второго жилищного займа будут учитываться и наличие иждивенцев, и количество малолетних детей.

В случае отказа от получения второго кредита на ипотеку,можно оформить потребительский займ и использовать его средства на покупку жилья

Необходимые документы

Если клиент интересуется, как взять вторую ипотеку не погасив первую в Сбербанке, то, помимо полного соответствия всем требованиям, ему придется подготовить и пакет документации . Они идентичные тем, которые предоставлялись при получении первого займа и состоят из следующих бумаг:

• паспорт;
• первый действующий ипотечный договор;
• документация от поручителей/созаемщиков;
• справки, подтверждающие уровень доходности;
• подготовленные документы на вторую квартиру/дом;
• банковская выписка с указанием остатка задолженности.

Сбербанк при необходимости может потребовать предоставление и иных документов, которые необходимо принести и сдать в максимально короткие сроки.

Иные существующие условия

Необходимым и важным условием становится наличие российского гражданства. Также возраст заемщика не должен превышать 65 лет (на момент погашения второго займа) и иметься постоянная регистрация и прописка в том регионе, где происходит оформление ипотеки.

Чтобы получить кредит по низким процентам, стоит мониторить ситуацию и отслеживать новости об акциях, проводимых Сбербанком

Советы: как повысить шанс одобрения банком второго ипотечного займа

Эксперты советуют знать и придерживаться следующих советов, чтобы шансы одобрения Сбером второго займа повысились . Это следующие рекомендации:

• желательно, чтобы клиент был молодого возраста, замечено, что банки чаще одобряют долгосрочное кредитование лица возрастной категории 25–35 лет;
• в этом же возрасте стоит подобрать и созаемщиков, учитывая, что они также должны иметь стабильный и высокий уровень дохода;
• во время подачи заявки на второй займ, трудовой стаж должен быть непрерывным и продолжительным;
• необходим официально подтвердить свой уровень и источники регулярных денежных поступлений;
• шансы на получение повторного жилищного займа будут выше, если в Сбере клиент имеет зарплатную карточку и активно ею пользуется;
• возрастает процент одобрения заявки, если в Сбербанке у клиента имеется несколько депозитов;
• помимо поручителей банку стоит и предоставить в качестве залога иное ценное имущество (дома, дачи, машины, коттеджи и пр.);
• обязательным становится заключение страхового полиса на здоровье и жизнь заемщика;
• если имеется материнский капитал, можно использовать и средства этой субсидии;
• крайне желательно брать повторную ссуду в том же отделении банка, что и первую.

Если банк отказал в выдаче второй ссуды, можно провести рефинансирование первой ипотеки и получить возможность оформления потребительского кредитования, средства которого можно направить на приобретение жилья.

Целесообразен ли такой шаг для клиентов

Конечно, к оформлению второго ипотечного займа каждому человеку следует подходить, предварительно взвесив собственные возможности и силы. Данный шаг, который повесит на плечи заемщика удвоенные кредитные обязательства, может быть оправдан только в случае действительной необходимости . Когда вторую квартиру/дом взять иным путем не представляется возможным.

Выводы

При наличии определенных условий заемщикам можно оформить в Сбербанке и вторую жилищную ссуду. Но при обязательном соответствии всех выставленных банковской организацией требований и приличном уровне доходов. Но необходимо прежде заручиться поддержкой близких и родных, чтобы быть уверенным в поддержании чистой кредитной истории и отсутствии возможных будущих просрочек.

Если вы выплачиваете кредит, но вам срочно понадобились деньги, вы можете взять второй. Очень важно правильно объяснить банку причину потребности в дополнительном займе – она должна быть весомой. Подумайте, сможете ли вы погасить два кредита одновременно и решить проблему в случае потери работы.

Если вы решили взять второй кредит, найдите подходящий банк с удобной кредитной программой. Проанализируйте, как именно вы собираетесь выплачивать кредит, возможно, вам подойдут небольшие ежемесячные взносы. После этого вы можете выбрать программу или взять обыкновенный кредит. Если вы собираетесь приобрести определенную вещь (автомобиль, квартира, бытовая техника и т.д.), вам подойдет целевой кредит с низкими процентами. Если вы хотите потратить деньги на другие цели или распределить их на несколько вещей, предпочтительнее взять кредит наличными. В этом случае вы будете свободны в своих тратах. Если вам требуется небольшая сумма, возьмите кредитную карту.

Вам необходимо снова подготовить все документы – паспорт, справку о доходах, копию трудовой книги и т.д. Если у вас есть загранпаспорт со штампами о пересечении границы и свидетельство на автомобиль, шансы получить кредит резко возрастут. После этого подайте в банк заявление. В большинстве крупных организаций это можно сделать в режиме онлайн. Когда будете заполнять анкету, обязательно укажите, что у вас уже есть кредит и вы выплачиваете его. Если вы скроете эту информацию, работники банка все равно получат ее через базу данных. Факт обмана испортит мнение о вас как о честном клиенте. Если ваше заявление будет одобрено, вы получите деньги наличными или перевод на банковский счет.

Во многих банках существует программа, которая называется “Перекредитование”. Если у вас есть кредит в банке и вы выплачиваете по нему высокие проценты, вы можете взять второй кредит в том же банке или другом – на ваш выбор. В этом случае первый кредит погашается за счет нового предоставленного займа, вы получаете дополнительные деньги на требуемые расходы. Таким образом, вы получаете только часть суммы – все остальное отправляется на погашение первого кредита. В результате у вас будет один кредит с увеличенной суммой и низкими процентами.

Если выбранная организация отказала вам в выдаче займа, попытайтесь получить его в другом месте. Обратитесь в несколько банков – напишите анкеты и отправьте по интернету свое заявление. Если есть возможность, оформите договор залога на ценное имущество. Он будет выступать в качестве гарантии, что банк получит выданный кредит с процентами обратно. Если у вас нет ценного имущества, найдите нескольких платежеспособных поручителей. Этот вариант также будет являться хорошей гарантией.

Существует еще одна возможность получения кредита, если у вас уже есть один. Вы можете получить микрозайм на кредитную карту. Есть специальные компании, которые предоставляют именно такие кредиты. В этом случае вам не нужно предъявлять документы (за исключением паспорта) и объяснять цель необходимости займа. Никто не будет проверять вашу кредитную историю. Единственным недостатком является высокий процент и короткий льготный период. Зайдите на сайт одной или нескольких таких организаций и напишите заявление. Консультанты перезвонят вам в ближайшее время.

Вышеперечисленные советы помогут вам получить дополнительный займ в одном из финансовых учреждений. Вы имеете много шансов получить кредит в более мелких региональных банках и организациях, которые предоставляют микрозаймы.

С необходимостью получения еще одной ипотеки без выплаты текущей сталкиваются многие люди. Поводом для оформления повторного займа могут стать различные жизненные ситуации. При возникновении такой потребности важно знать, можно ли взять вторую ипотеку, не погасив первую, и с какими нюансами придется столкнуться в момент получения жилищного кредита.

Доступна ли вторая ипотека сегодня

Возможность повторного оформления жилищного кредита существует, но ее не так уж и просто реализовать. Большинство банков стараются минимизировать любые риски, связанные с ипотекой. По этой причине они тщательно проверяют каждого потенциального клиента, подавшего заявление на повторный заем. Это и объясняет длительность оформления второго жилищного кредита по сравнению с первым.

Как правило, ипотека выдается на долгий срок. За время ее погашения жизненные обстоятельства заемщиков меняются, и часто возникает потребность в улучшении условий для проживания. Например, в семьях, имеющих незакрытый кредит, рождаются дети, поэтому становится необходимо более просторное жилье. Это и объясняет заинтересованность многих людей в таком вопросе: можно ли оформить вторую ипотеку, если не погашена первая?

В Сбербанке, ВТБ или любой другой крупной финансовой организации не так часто возникают ситуации, когда заемщик соответствует всем критериям для второго займа и ему предоставляется возможность приобрести две недвижимости за счет ипотечного кредитования. Несмотря на то что работа с этим видом займа в банках налажена, такие сделки считаются сложными, поэтому ими занимаются только опытные сотрудники.

Критерии доступности второй ипотеки

Рассчитывать на одобрение второго жилищного кредита может каждый платежеспособный заемщик. Проблем в получении повторной ипотеки не должно возникнуть, если заявители могут внести сумму, соответствующую размеру первоначального взноса, хорошо зарабатывают и не имеют просрочек по первому займу. Высокий доход семьи дает больше шансов для одобрения новой ипотеки при наличии незакрытого жилищного кредита.

Банку выгодно предоставлять займы на покупку недвижимости клиентам. Главное, чтобы они могли доказать свою платежеспособность и своевременно вносили платежи по всем имеющимся кредитам.

Критерии оценки заемщика:

1. Платежеспособность. Все имеющиеся у заемщика доходы (основные и дополнительные) должны быть официально зафиксированы и отражены в соответствующих документах. Важно, чтобы общей суммы месячного заработка семьи хватало для погашения платежей по всем кредитам. В таком случае банком будет принято положительное решение относительно второй ипотеки.
2. Кредитная история . Потенциальные заемщики не должны иметь просроченные по срокам кредиты или штрафы, а также нарушения по выплатам текущей ипотеки. Добросовестным заемщикам, как постоянным клиентам, может быть предоставлен жилищный кредит со сниженными процентными ставками.
3. Количество иждивенцев . От их числа зависит расчет суммы ежемесячного платежа. На каждого члена семьи, включая и тех, кто находится на иждивении, устанавливается прожиточный минимум, который отнимается от общей суммы доходов.
4. Остаток оплаты по первой ипотеке. При погашении хотя бы 70% от общей суммы долга возрастает шанс получения второго кредита.
5. Размер первоначального взноса. Сумма собственных средств заемщиков должна составлять не менее 10-15% от стоимости жилья.
6. Наличие предмета залога. Он должен подходить под условия выдачи новой ипотеки, а также быть застрахованным. Банк должен быть уверен, что стоимость объекта, переданного в залог, гарантированно покроет размер суммы долга.

Перечисленные критерии считаются определяющими для принятия банком решения по выдаче кредита конкретным заемщикам.

Дополнительные требования к заемщику

Вторая ипотека предоставляется на стандартных условиях, как и первая. Для ее получения заемщик должен отвечать установленным банком дополнительным требованиям. К ним относятся:

• наличие гражданства;
• заемщик не должен быть моложе 21 года или старше 65 лет;
• наличие постоянных доходов, имеющих определенную величину;
• у заемщика должна быть постоянная регистрация в том городе, в котором располагается офис банка;
• стаж работы заявителя на одном и том же месте не должен быть менее полугода.

Возрастной критерий считается наиболее весомым при оценке банком соответствия заемщика утвержденным критериям. Законодательством РФ установлено, что после достижения совершеннолетия (18 лет) человек может уже оформлять займы. К сожалению, не во всех кредитных организациях нижний предел устанавливается на этом уровне. Подобные ограничения распространяются и на допустимый верхний интервал.

Гражданство и прописка в регионе, в пределах которого находится недвижимость, являются обязательными требованиями к заемщику в связи с установленным в стране порядком судебного законодательства. Банк может подавать исковые заявления в отношении заемщика только в суд по месту его постоянной регистрации.

Способы повышения шансов на одобрение второго жилищного кредита

Заемщику перед подачей заявления на получение второго ипотечного займа следует заранее подготовиться, чтобы увеличить вероятность его одобрения. Советы, помогающие повторно получить жилищный кредит:

1. Подавать заявление лучше всего, когда заемщику еще не исполнилось 35 лет. В этом возрасте у людей, как правило, имеется стабильный заработок, чтобы обслуживать все имеющиеся кредиты.
2. Иметь поручителей и созаемщиков, чтобы показать высокий суммарный доход. Важно, чтобы все задействованные в сделке лица были моложе пенсионного возраста. В противном случае шансы на получение повторной ипотеки не только не вырастут, а, наоборот, снизятся.
3. На момент подачи заявления необходимо наличие непрерывного и длительного трудового стажа заемщика у одного работодателя.
4. Нужно показать все возможные дополнительные источники заработка, которые подтверждены документально.
5. Следует подавать заявление в тот банк, в котором заемщик является зарплатным клиентом.
6. Стоит отметить наличие в собственности другого имущества (автомобиля, земельного участка, дачи, коммерческой недвижимости).
7. Оформить страхование объекта недвижимости, а также жизни заемщика.
8. Использовать по возможности средства материнского капитала при оформлении повторного займа для повышения суммы первоначального взноса.
9. Предоставить в залог недвижимость. Согласно ст.342 ГК РФ можно использовать в качестве залога имущество, уже обремененное при получении первой ипотеки. Для этого нужно согласие кредиторов – прежнего и текущего банков, если первый заем оформлялся в другой организации.
10. Продать недвижимость, приобретенную по первому кредиту. Такой вариант, когда оформляется вторая ипотека для погашения первой, позволяет на вырученные от сделки средства погасить долг по первому займу, а оставшуюся часть использовать в качестве первоначального взноса на покупку нового жилья.
11. Рекомендуется оформлять обе ипотеки в одном и том же банке. Это позволит упростить процесс одобрения поданного заявления. Кроме того, если у заемщика отсутствуют просроченные платежи, неустойки в банке, шанс получить вторую ипотеку в этой же организации гораздо возрастает. Заемщику стоит выбрать другого кредитора только если опыт сотрудничества с ним разочаровал или же был получен отказ в предоставлении нового займа.

Оправдан ли риск при оформлении второй ипотеки

Приобретение жилья в рамках повторного ипотечного кредитования целесообразно только в двух случаях:

• возникла срочная необходимость в расширении жилищной площади;
• бюджет семьи позволяет одновременно оплачивать несколько кредитов.

В подобной ситуации оказываются чаще всего молодые супруги, которые брали первую ипотеку на 15 лет или даже больше. До завершения выплаты по первому кредиту в их семье появляются дети, поэтому потребность в улучшении условий для проживания может оправдывать все возможные риски. Действующим заемщикам ничего не остается, кроме как взять вторую ипотеку, не погасив первую.

Важно понимать, что второй жилищный кредит следует оформлять только при наличии финансовой возможности для погашения задолженности по всем займам одновременно.

Многие интересуются, можно ли взять вторую ипотеку, не погасив первую в Сбербанке. Законодательных ограничений для этого нет, каждое финансовое учреждение проводит свою политику. Нужно только подтвердить свою платежеспособность и удовлетворить требования банка по условиям кредитования.

Можно ли взять вторую ипотеку, не погасив первую

Если после получения первой ипотеки произошли семейные изменения и появилась необходимость покупки еще одной квартиры, то выгодно решить этот вопрос способна помочь вторая ипотечная ссуда. При хорошем заработке и имеющейся сумме для первоначального взноса можно обратиться за второй ипотекой. Банки заинтересованы в предоставлении нового займа, т. к. их доходы напрямую зависят от суммы выплат по кредитам.

Взять в Сбербанке ипотечный кредит во второй раз, не погасив при этом первый, может заемщик с хорошей кредитной историей, зарекомендовавший себя в качестве надежного клиента. Если платежи по первому займу производились своевременно, доходы стабильно высокие и отсутствует задолженность перед банком, то есть хорошая возможность взять кредит во второй раз. Банковскому учреждению должны быть предоставлены документы о способности клиента выполнять платежи в полном объеме.

Согласно Федеральному закону, Сбербанк вправе сам решать вопрос о втором ипотечном кредите при непогашенном первом.

С юридической стороны ограничений нет, но могут поменяться условия займа, например, в сторону повышения процентной ставки. Изучение документации будет проводиться более тщательно, и оформление может потребовать продолжительного срока. Для каждого заемщика, желающего получить ипотеку во второй раз, предлагаются особенные условия кредитования, а срок заимствования увеличивается по времени.

Кто может получить одобрение

Если первый кредит был оформлен в Сбербанке, то, чтобы получить параллельную вторую ипотеку, лучше обратиться туда же. Для постоянного клиента, который зарекомендовал себя с хорошей стороны, ответ, скорее всего, будет положительным. А условия кредитования могут измениться и в лучшую сторону.

Как оценивается заемщик

Чтобы получить одобрение на кредит, следует тщательно подготовиться. Есть критерии, которые повышают вероятность получения второго кредита, или даже появляется возможность запросить 2 ипотеки одновременно, это:

1. История кредитования. Своевременные выплаты по первой ипотеке, отсутствие замечаний. Необходимо доказать банку свою надежность. Проверяется отсутствие штрафов и других нарушений. При хорошей характеристике можно рассчитывать не только на получении ссуды, но и на снижение процентной ставки.
2. Возраст плательщика. Клиентам пенсионного возраста кредиты выдаются с большими ограничениями, т. к. эта группа считается незащищенной. Наиболее привлекательным считается возраст 25-35 лет - это категория людей со стабильным и высоким доходом, которая способна справляться с выплатами по займам.
3. Официальный доход. Размер дохода и его стабильность должны позволять бесперебойное обслуживание действующего и нового кредита. 30% заработной платы должно хватать на обслуживание каждого кредита.
4. Наличие денежного дохода у официальной супруги или супруга и у других приглашенных созаемщиков. Это способствует увеличению общей суммы дохода. Проверяется их платежеспособность и оптимальность возраста.
5. Число членов семьи в несовершеннолетнем возрасте и наличие иждивенцев. Они влияют на сумму, которую может выделить заемщик на обслуживание выплат по кредиту.
6. Наличие поручительства третьих лиц и дополнительных гарантий для Сбербанка на то, что и в случае непредвиденных обстоятельств и осложнений кредит будет погашен.
7. Большой и непрерывный стаж работы на одном месте.
8. Дополнительные доходы (ценные бумаги, вклады, сдача имущества в аренду), которые подтверждены документально.
9. Карточный счет для начисления зарплаты, обслуживаемый Сбербанком.
10. Наличие собственности для внесения в залог. Автомобили, земельные участки, коммерческая недвижимость, которые способны покрыть риски при возможной неуплате. Важную роль играет их ликвидность и привлекательность, хотя и сама недвижимость, приобретаемая за счет ипотеки, выступает в качестве залога. При этом ежемесячные доходы заемщика уже не имею такое решающее значение. Состояние недвижимости подлежит обязательной проверке.
11. Размер первоначального взноса. Чем он выше, тем больше шансов на получение ссуды. Для этого можно использовать средства из материнского капитала.

Какие нужны документы

В том случае, если у вас уже есть ипотека в Сбербанке, будет поставлено условие об обязательном оформлении договора страхования, в связи с большим риском при новом кредите.

Обязательные документы, предоставляемые для оформления:

• паспорт гражданина РФ (если необходима, то и копия);
• справка о доходах;
• документы о трудоустройстве (копия трудовой книжки и трудового договора);
• номер налогоплательщика;
• документы на приобретаемое жилье;
• документация о созаемщиках и поручителях.

Банк может потребовать дополнительные документы и данные, чтобы быть уверенным в платежеспособности заемщика и соответствии предъявляемым требованиям.

Какие дополнительные требования

Сбербанк может потребовать от клиента обязательного страхования имущества и жизни, чтобы покрыть риски и обезопасить залоговую недвижимость от возможных повреждений. Вероятность получения второй ипотеки становится высокой при комплексной страховке. Если не будет регулярного страхования приобретенной квартиры и недвижимости, то кредитное учреждение может в одностороннем порядке объявить о расторжении договора по ипотеке и потребовать осуществить все выплаты и погашения первой и второй ипотеки.

Видео о получении ипотеки:

Человеку, оформившему ипотеку, намного сложнее выполнять свои долговые обязательства, что связано с тем, что 2, а тем более - тяжелое бремя, которое может существенно увеличиться в случае проблем с трудоустройством заемщика. Однако это еще не означает, что вам откажут в предоставлении ссуды. Несмотря на это, в разных банках в таком случае займ оформлять нецелесообразно по той простой причине, что в случае с просрочками, легче будет договориться о рефинансировании или пересмотре договора.

Нестабильная экономическая ситуации, а также переоценка своих финансовых возможностей со стороны человека, решившего получить ипотечный займ, могут стать причиной проблем с выплатами, решить которые можно оформив кредит в двух банках одновременно. В связи с этим, крупные кредиторы страны, готовы предложить специально разработанные продукты, связанные с рефинансированием ипотеки, которое может стать альтернативным решением для человека, решившего разобраться в том, можно ли взять 2-ой кредит если есть ипотека. Условия сотрудничества в разных банках, где вашу заявку в один день вряд ли рассмотрят, почти одинаковые и представлены в следующей таблице:

Банк, рефинансирующий ипотечный кредит	Процентная ставка в год	Сроки предоставления	Размер займа в рублях
Газпромбанк	от 9,5%	до 30 лет	от 500 тыс. до 45 млн.
Сбербанк России	от 9,5%	1-30 лет	1-7 млн.
РосЕвроБанк	не менее 10%	до 30 лет	1-5 млн.
Банк ВТБ 24	не менее 10%	5-30 лет	от 600 тыс. до 60 млн.
Райффайзенбанк	10,5%,	до 25лет	от 800 тыс. до 5 млн.
Абсолют банк	11%	до 25лет	от 300 тыс. до 15 млн.
Дельта Кредит	от 11%	до 25лет	не менее 600 тыс.

Почему люди берут два кредита в разных банках

Сегодня получить займ может практически каждый человек, включая частных предпринимателей или людей с низкой кредитной историей, а также отсутствием стабильного дохода. В случае небольшого кредита он будет одобрен в один день с подачей заявки. Однако не всем категориям заемщиков банк выдает одинаковые суммы и на равнозначных условиях. Средства кредита в двух банках или более могут быть направлены на следующие цели:

1. Расширение производственных мощностей предприятия, в том числе и работающего в тяжелой промышленности;
2. Решение задач, связанных с обустройством и функционированием торговых площадок;
3. Строительство или реконструкция собственного жилья населением;
4. Ведение научно-образовательной деятельности;

Обратите внимание. В любой из таких ситуаций кредитору приходится разрабатывать для клиента особые условия сотрудничества, что позволило бы быть уверенным в отсутствии проблем с выполнением договора в будущем. В данном случае неважно, берет кредитор ссуду в одном банке или разных.

Именно поэтому, решившему привлечь кредитные средства для решения нескольких задач, не всегда целесообразно оформлять крупную сумму в одной корзине. Такая особенность связана вот с чем:

• Менеджер банка неохотно одобряет ссуду в крупном размере за отсутствия особого основания для этого, что связано со сложностью процедуры рефинансирования или решения других проблем с заемщиком в случае проблем с возвратом средств;
• Целевые кредиты имеют более низкие проценты, в силу особых условий предоставления, предусматривающих введения имущества под залог или государственные гарантии;
• Зачастую заемщику проще спланировать внесение небольшого минимального платежа, нежели справляться с большим телом кредита, который в случае предоставления на общих условиях будет выдан по максимальному проценту.

Зачем брать 2 кредита в одном банке одновременно

Стремительное развитие банковского сектора, а также желание кредитора расширить сферу своего влияния, являются причиной того, что ежедневно заключаются сотни договоров с бизнесом или обычными гражданами. Размер финансирования зависит от категории заемщика, а также целенаправленности средств, которые одновременно можно получить в разных банках. Обязательным условием одобрения во многих финансовых учреждениях будет сбор следующего пакета документов:

• нотариально заверенная копия паспорта;
• справка о доходах или пенсионном обеспечении;
• прокол оценки залогового имущества;
• государственные гарантии целевого кредитования.

Потребность в таких бумагах возрастает в меру увеличения сумы займа, который клиент решил получить в одном банке или в нескольких одновременно. В случае, необходима небольшая ссуда на потребительские нужды, достаточно будет выполнение только первого пункта для утвердительного решения со стороны менеджера в один день с предоставлением пакета документов. В то же время, целевой кредит на строительство собственного жилья, или ипотечный покупку имущества, предусматривают предъявление всех перечисленных бумаг.

Обратите внимание. Даже тогда, когда вы являетесь порядочным заемщиком, своевременно вносящим минимальный платеж и успешно сотрудничающим с финансовым учреждением, заявку на два кредита одновременно будут рассматривать на общих правилах. Именно поэтому, если вам нужны средства на продолжительный срок, целесообразно ждать одобрения кредита с более низкими процентами, в противном случае ускорить процесс поможет параллельное обращение к другому кредитору.